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都更推案量能即將大爆發!根據住展雜誌統計,雙北市預計在今年推出的都更案量約1,050-1,150億元,較去(2016)年的694億元大增逾5成,單一量體最大的是台北市大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元。
在多個都更大案挹注下,今年房市儼然是「都更年」,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億元以上,今年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞將是房市風向球之一。
根據住展雜誌市調資料顯示,都更案量已連續2年大增、並續創新高紀錄,2016年跳升至約694億元,2017年案量可望放大至1,050億元,顯示都更推案動能充沛,且大部分都更案都是逾15億元以上的指標案。
其中台北市都更熱度與推案量都相當大,何世昌指出,主要是北市房價較高,實施都更較有利潤。以今年來說,北市都更預估量約750億元,新北市約300億元,總合約1,050億,約占今年大台北推案預估量的25%。
預計今年釋出的都更案中,單一量體最大的是大安區的正義大樓都更案,總案量上看300-400億元,其次是新北市新莊區泰舍至善元的220億元,這2案在扣除地主分回戶後,可售金額應該還有總案量的一半;案量第3大的潤泰敦峰為150億元,前身是微風廣場停車場,地主分回戶不多限定商品,可售金額估與總案量相去不遠。
何世昌分析,這股都更推案潮估計將可延續2-3年,但近2年房市遭遇不景氣、房價滑落,使得都更成本難以轉嫁買方,建商參與都更意願已快速降低,政府做多都更的效應尚未在市場上浮現,未來如果都更條例修法遲遲不過,房市景氣無法復甦,政府又拿不出魄力解決釘子戶問題,都更規模恐怕欲大不易。
(中央社東京19日綜合外電報導)媒體報導東芝公司(Toshiba)的美國核電事業出現鉅額虧損後,該公司今天在東京股市重挫。
「日本經濟新聞」報導,東芝的核反應爐事業可能認列虧損超過5000億日圓(44億美元),東芝股價暴跌逾17%至238日圓。
日經新聞指出,這項虧損將迫使已困於帳務醜聞的東芝向政府支持的銀行尋求援助。
東芝在聲明中指出,潛在價值減損的確實數字仍在計算當中。
該公司表示,「我們仍在商議如何因應此事,目前尚無做出決定。」
自東芝上月示警旗下美國核子事業可能出現一次性虧損以來,東芝股價累計下跌約45%。東芝生產核反應爐到筆記型電腦等多種產品。(譯者:中央社徐睿承)1060119
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